イーグル郡、ヘイメドウの開発者が郡との契約を最終決定

Aug 17, 2023

ニュース ニュース | 2023 年 4 月 4 日

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イーグル郡委員会は火曜日、イーグルの新しいヘイメドウ分譲地にある2ベッドルームのユニット43戸を購入する契約に同意した。

この複雑な取引――売買契約書は40ページを超える――は、郡による最終的な住宅の購入と再販への道を開くことになる。 郡が購入したユニットには恒久的な権利制限と価格上限が設けられる。 契約の一部には、開発者の7 Hermits Condos, LLCが、開発の第1段階76戸のうち残りの33戸を証書制限するという合意も含まれている。 このうちイーグル町には価格制限付きの18戸が受け入れられ、そのうち9戸が第1段階で、さらに9戸が将来の段階で受け入れられる予定だ。

イーグル市はまた、開発業者に対し、プロジェクトの全期間を通じて15戸の「居住者専用」ユニットを建設し、販売することを要求した。

郡は住宅の購入に1戸当たり60万ドルを支払い、総額は2,640万ドルとなる。 郡の補助金総額は688万ドルになる見込みだ。

郡の回復力担当ディレクター、トーリ・フランクス氏は、購入は7ユニットのサイクルで行われ、再販売が次の購入を促進すると述べた。 これらのユニットは、ユニットが「実質的な完成」、つまりイーグル町が「一時的な占有証明書」を発行した時点で閉鎖される。 さらに、キャビネット、床材、その他のアイテムとともに、家電製品を所定の位置に設置して、ユニットの内装を仕上げる必要があります。

購入者はユニットに対して約44万ドルを支払うことになる。 郡の地域平均収入の120％（年間約12万ドル）を稼ぐ家族の場合、月々の住宅ローンの支払い額はわずか3,000ドル未満に相当します。

フランクス氏は、地域の中央所得を100％稼いでいる人々にとって手頃な価格の住宅を提供するために、購入価格を引き下げる取り組みが行われるだろうと述べた。

この合意にはまとまるまでに時間がかかり、ユニットがすぐに売れなかった場合の対応など、さまざまなシナリオが含まれている。

もしそうなった場合、ありそうもないシナリオだとフランクス氏は信じているが、イーグル郡住宅開発局はそれらのユニットを賃貸するか、販売価格を引き下げることができるだろう。

ジーン・マックイーンニー・コミッショナーは「我々はあなた方を困難な立場に追い込んだ」と語った。 「私たちは住宅の建設に非常に興味を持っていますが、同時に国民のお金を守ることにも関心があります。」

マット・シャー長官はフランクス氏に、郡内のラテン系コミュニティの潜在的な購入者に手を差し伸べる計画があるかどうか尋ねた。

郡住宅局のマット・アンドリュース氏は、この情報は地元のラ・ヌエバ・ミックス・ラジオ局を通じて発信されるだろうと語った。 住宅チームにはヒスパニック系のヘスス・カムネスもいる。 チームはビデオやソーシャルメディアコンテンツの開発も行っています。

RA Nelson がゼネコンとして、この春に着工が予定されています。 最初のユニットは 2024 年 4 月から 6 月の間に完成する予定です。

シャー氏はヘイメドウ計画を実現させるための住宅チームの努力を称賛した。

「大変な仕事だった」と彼は言った。 「そして、これは本当に素晴らしい結果です。」

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